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房地產網報告 >> 裝修行業

一、裝修行業定義及分類

  隨著生活水平的不斷提高,裝修這一行業慢慢地從建筑這一大行業之中脫離開來,發展成為了一個專門的子行業。通常意義上,裝修公司的職責范圍應該包括前期裝修設計、 裝修材料選配、裝修施工、后期配飾、保修維護等幾個階段。下面是對裝修行業定義及分類介紹:

  裝修行業定義

  裝修也稱裝潢,是指對房屋室內外的裝飾,近年來隨便中國房地產市場的蓬勃發展帶動了裝修行業的興盛,在全國城市化的今天,裝修行業為城市化做出了不少的貢獻,提高了市民生活品質。裝修公司越來越多,進一步推動了裝修市場的火爆,裝修業主,裝修公司,裝修材料商,建材商等構成了完整的裝修產業鏈,正在不斷的影響著人們的生活,經濟的發展。更多裝修行業報告請查閱中國報告大廳發布的《中國家居裝修行業發展現狀與十三五規劃研究報告》。

  裝修行業的分類

  1、裝修分為室內裝修與室外裝修

  2、裝修分為家裝與工裝

  3、裝修分為基裝與全包

  4、裝修分為人工與材料

  5、裝修分為裝修隊與裝修公司

二、裝修行業概況及現狀

  預計2020年全裝修市場規模達5千億元(四年CAGR達20%),預計2025年全裝修市場規模超7千億元:根據十三五規劃,2020年新開工全裝修成品住宅面積達30%。那么裝修行業市場規模會是怎么樣的呢?

  通過對裝修行業市場分析據預測,2017/2018/2019年住宅新開工面積同增10%/6.5%/6%,2020-2025年,地產新開工面積維持0增長,2016年地產新開工面積為11.59億平米,則2020/2025年地產新開工面積均為14.39億平米;2)估計現階段全裝修滲透率17.5%,全裝修每平米1000-1200元的裝修價格,預計2020年全裝修市場規模達4318-5181億元,2016-2020年四年CAGR達20%;3)假設2025年全裝修滲透率達50%,預計2025年全裝修市場規模達7196-8635億元。

  現代家裝卻只有短短的二十幾年的歷史,但它的發展卻是非??焖俚?。在上世紀90年代以前,我國家裝行業還處于發展前期,國內都沒有較為正規的家裝公司。主要裝修也是自行到勞務市場去聯系工人的或別人介紹。裝修主要偏重于室內家具的制作,住宅中的戶型空間設計仍未能引起人們的重視。外部造型貧乏單調,內部設施簡單,缺少設計感。只是在房間的各個角落打上各種柜子,以儲藏更多的家庭用品等實用為主。早期的家裝工人,在技術上還是比較過硬的,他們一般都是本行業出身的,當時家裝市場規模很小,工人技術也比較髙,大部分都是靠口口相傳攬到活。他們一般兩個人或幾個人自行組建軍成一個家裝隊伍, 同時這樣的低素質的在社會上拼湊的隊伍,自然也就談不上什么施工規范和設計。

  我國人均裝飾消費支出僅 133 美元,遠低于美國 928 美元以及日本的 522 美元; 而新生代群體對于中高端裝修的追求意愿強于非新生代群體。 隨著裝修投入意愿更強的 80/90 后逐步成為消費主力軍, 裝修客單值有望持續攀升; 同時, 新生代群體對于裝修品質的追求也使得知名家裝企業更易受到青睞 。

  C 端家裝市場空間廣闊, 2017-2020 年有望達 9159/10460/11429/12501億元。 C 端裝修市場主要由新售住房裝修、二手房住宅裝修、 翻裝等 3部分組成。 其中新售房裝修主要針對業主購置毛坯房后的裝修需求,這部分需求主要受到房地產銷售市場影響, 故可通過新增住宅需求進行大致測算, 同時需考慮全裝修比例提升的影響(測算中將 B2B2C 模式歸為 B 端裝修, 不歸入 C 端家裝市場范疇); 二手房與翻裝市場需求則分別來源于二手房入住前的再裝修與消費升級帶來的重新裝修需求,這兩部分需求對應房地產的存量市場, 受房地產銷售情況影響較小。

  2017-2020 年新增住宅需求 14.5/14.1/13.7/13.3 億平方米。 住房是剛需,未來住宅市場的增量需求為改善需求與新增需求之和。 測算方式為每年住宅市場的需求總量=每年改善需求+每年新增需求=當年城鎮人口×(當年人均居住面積-上年人均居住面積)+當年人均居住面積×(當年城鎮人口-上年城鎮人口)。

  通過對裝修行業市場規模的簡單解析得知中國室內裝修行業的施工工人97.6%來自農村,其中以縣鄉村地域關系或親緣關系為紐帶的工人來源占有最大的份額,據不完全統計,2014年我國建筑裝飾行業從業人員約為1600萬人,其中現場施工人員約占60%,為960萬人,施工現場作業人員主要由40歲以上的中老年人構成,男性比例在90%左右。由于年青技術工人補充嚴重不足,施工現場勞動力老化現象日益突出,從業者隊伍的年齡、性別結構越來越不合理。這將成為家裝行業發展的致命隱患。以上便是筆者對裝修行業市場規模的簡單解析了。


三、裝修政策及環境

  近年來,隨著我國房地產業的向好發展以及人民生活水平的不斷提高,市場對裝修裝飾行業的服務需求越來越大,使得我國裝修行業市場規模也不斷增大。下面進行裝修行業政策分析。

裝修行業政策分析

  裝修行業分析表示,據數據顯示,我國建筑裝飾(含設計)行業的市場規模(按收入計算)已從2012年的15157億增至2017年的23035億,復合年增長率達到87%,預計2020年我國裝修行業市場規模將達28808億左右。

  具體從細分行業全裝修行業來看,近幾年來國家方面為鼓勵全裝修市場向前發展,國家以及各地方政府已陸續發布了一系列相關政策。據統計,2019年國家級政策出臺1個;市級政策出臺了10個。

  目前商品房市場上,新建商品房絕大多數還是毛坯房,我國住宅全裝修比例僅為20%,一線城市該比例也僅為50%,多個二線城市全裝修比例不足20%,而發達國家全裝修比例高達80%,與發達國家仍存在較大差距。

  與毛坯房相比,全裝修要求住宅裝修與土建安裝必須進行一體化設計,可以有效避免二次裝修產生的粉塵、裝修廢棄物污染與小區住戶二次裝修造成的噪聲交叉干擾等問題,逐漸受到居民的認可,也是國家政策引導的方向。

  近年來,我國仍處于城市化、工業化、市場化的快速發展時期,各種有利因素都將推動國民經濟與社會發展處于一個快速發展的階段。建筑裝飾行業仍面臨著持續、快速發展的宏觀環境。

  另外,目前我國精裝修住房占比不到20%,與發達國家80%的比例相差甚遠,上海、深圳、北京這類一線城市,精裝修住宅銷售比例也僅只有30%-40%,未來提升的空間很大。在政策扶持、開發商大力踐行的背景下,有望迎來精裝修時代。以上便是裝修行業政策分析的所有內容了。

四、裝修統計數據

  改革開放的20多年來,我國建筑裝飾裝修行業獲得的巨大的發展,為我國經濟建設和社會發展做出了巨大的貢獻。我國即將開始實施國民經濟和社會發展的第十一個五年規劃,全行業應堅持自主創新,推動資源節約型社會的建設。2014-2015年我國裝修行業相關統計數據分析詳情如下:

  相關報告顯示,2014年我國家裝電商交易規模達到1197億元,同比增長50%。而這個數字占到整個住宅裝飾裝修市場的8%。

  按照中國人均住房的發展規劃的要求,2020年城鎮人均占有住宅應該是達到32平方米。也就是說2003-2020的城鎮住宅竣工面積將達到140億平方米。加上目前存量住宅110億平方米將進入維修期,住宅裝飾裝修市場規模將繼續擴大。除了新建住宅規模越來越大外,二手房市場將進一步推動住宅裝飾業的發展。更多相關內容請查閱中國報告大廳發布的裝修行業市場調查分析報告。

  2013年末,我國城鎮化水平已達53.73%,預計未來會以每年1%的速率持續攀升。相關統計顯示,未來五年我國公共裝飾產值增速仍保持在12-15%之間。預計到2015年,我國家居裝飾行業總產值將達到1.4萬億元,年均增速也達到5.75%;2015年家居裝飾項目建材家居總產值將達到6441.42億元。裝飾行業市場前景廣闊,如何與當今發展火熱的互聯網電子商務相結合,則是建筑裝飾行業都在探索解決的問題。

五、裝修競爭分析

  數據顯示,2019年,我國精裝房滲透率已提升至32%,但滲透率低于處于成熟期國家的一半,目前處在成長期,未來仍有巨大的發展空間。下面進行精裝修行業競爭格局分析。

精裝修行業競爭格局分析

  裝修行業分析表示,我國建筑裝飾行業市場化運作較早,民營企業是參與行業競爭和推動行業發展的主力軍。建筑裝飾行業企業自成立起就需要建立同市場機制相適應的管理體制,積極參與市場競爭,逐步形成適應生產力發展水平的生產關系格局。

  因此,建筑裝飾行業在競爭機制、用人機制、激勵機制、分配機制等方面已較為市場化。近年來,隨著經濟發展水平的不斷提高,建筑裝飾行業的設計水平、材料加工能力和施工技術水平也不斷提高。

  根據中國建筑裝飾行業協會統計數據顯示,2016-2019年,我國精裝修市場整體保持在25%以上的增長率,2019年全年,國內精裝修市場新開盤項目規模已達319.3萬套,CAGR為40.39%。

  2019年全國經濟面臨下行壓力,房地產作為支柱產業,在中央政府“房住不炒”、“三穩”、“一城一策”政策指導下,整個樓市發展回歸理性。中國精裝修市場在整體趨穩的樓市大環境下,仍較2018年同比增長26.21%,呈現出穩步增長態勢。

  2019年,中國精裝修市場主要集中在新一線城市和二線城市,精裝修規模分別為101萬套和95.8萬套。新一線城市由于精裝修政策出臺較高、市場覆蓋率較高,已經成為精裝修行業的主力市場,規模最大。

  2019年,CR5房企精裝修市場份額為32.1%,較2018年同比下滑7個百分點,其中碧桂園為第一大房企,市占率超過10%,達到了11.6%,同時碧桂園和恒大精裝修樓盤遍布城市超過100個,其余三家企業覆蓋城市不足60個,差距進一步拉大。以上便是精裝修行業競爭格局分析的所有內容了。

六、裝修產業布局

  我國建筑裝飾行業以民營經濟為主體,民營企業占建筑裝飾企業總數的大多數。經過市場的洗禮,精裝修行業內企業結構得到優化,企業與資本市場融合的速度加快。下面進行精裝修行業產業布局分析。

精裝修行業產業布局分析

  裝修行業分析表示,住宅裝飾精裝修的周期與房地產業的發展周期相關。國家統計局數據顯示,2018年我國商品住宅施工面積為57億平方米;新開工面積15.34億平方米;竣工面積6.6億平方米。

  隨著地價的處于高價,樓價也不斷的增長,對地產商來說,為了平穩地價成本,就必須提高樓盤售價,而通過精裝修提供的附加產品的方式來提升樓價成了更多地產商的選擇。另一方面,對比高樓價格,裝修的價格更能讓購房者接受。

  目前消費者對精裝修住房的購買意愿已成上升的趨勢,由于二三四線城市新建住宅規模更大,隨著精裝房的持續滲透,我國精裝房市場規模預計有很大增長空間。我國各類精裝修企業不斷涌現,市場競爭不斷加劇,精裝修企業相互兼并,規?;l展成為趨勢。

  根據中國建筑裝飾行業協會統計數據顯示,2016-2019年,我國精裝修市場整體保持在25%以上的增長率,2019年全年,國內精裝修市場新開盤項目規模已達319.3萬套,CAGR為40.39%。

  2019年全國經濟面臨下行壓力,房地產作為支柱產業,在中央政府“房住不炒”、“三穩”、“一城一策”政策指導下,整個樓市發展回歸理性。中國精裝修市場在整體趨穩的樓市大環境下,仍較2018年同比增長26.21%,呈現出穩步增長態勢。

  2019年,中國精裝修市場主要集中在新一線城市和二線城市,精裝修規模分別為101萬套和95.8萬套。新一線城市由于精裝修政策出臺較高、市場覆蓋率較高,已經成為精裝修行業的主力市場,規模最大。以上便是精裝修行業產業布局分析的所有內容了。

七、裝修技術特點

  2011年,受限于房地產調控政策,住宅裝飾行業同比增速開始持續下滑。2016年住宅裝飾業總產值 1.78 萬億,同比增速7.23%,低于15年增速2.7個百分點。以下對裝修市場技術特點分析。

  傳統家裝以設計師牽頭開展項目的落地實施,涉及團隊包括品牌商、中介、施工團隊等。家裝施工的核心流程包含前期設計、主體改建、水電、木工、瓦工、油工等。21 世紀初屬于家裝市場的興起階段,此時裝修行業是一個新事物,市場競爭并不激烈,準入門檻也不高,松散的競爭氛圍慣出了裝修行業的諸多陋習,市場內魚龍混雜,在行業早期就埋下了負面基因。隨著新參與者的不斷加入和時間的推移,市場競爭日趨激烈,然而家裝公司們將更多精力投入到營銷競爭,真正業務品質的提升卻乏善可陳。整體行業的功利氛圍,以及規范化施工群體的缺失,使得鮮有家裝公司耐心雕琢自身業務。 施工質量參差不齊,服務水平低下,已成為傳統家裝的 “ 阿克琉斯之踵”。

  裝飾行業有回暖跡象,家裝產值平均年增速約為 10%:1)根據統計,2016 年我國建筑裝飾行業總產值為 3.66 萬億元,同比增長 7.5%有所回升;2)在裝飾行業中,家裝貢獻總產值 1.78 萬億元,同比增長 7.2%,近年來我國家裝產值穩步增長,年平均增速約為 10%。

  從歷史看家裝與住宅竣工面積有相關性,但家裝行業明顯好于地產周期且維持較高增速: 1)歷史數據顯示,家裝市場產值增速與商品住宅竣工面積增速顯示出一定的相關性,行業的景氣度與地產周期密切相關,近年來受到宏觀調控影響,地產竣工面積增速有所放緩,以致于市場對家裝行業的景氣度預期較低;2)從歷史數據來看,即使住宅竣工面積增速為負,家裝市場產值增速仍舊維持在 10%以上,家裝行業雖然與地產有相關性,但一是明顯強于地產周期,二是仍處于較高增速中。

  2002年至今,家裝行業同比增速呈現下滑趨勢。2008年同比增速一度跌至谷底,同比下降 2.30%,低于2007年20.51個百分點。增速下降主要是受到金融危機波及影響,金融危機導致我國宏觀經濟下行,房地產市場開始萎縮,住宅裝飾行業受到較大沖擊。2007-2009年,為應對金融危機,國家出臺了大量量化寬松的政策,住宅裝飾行業緩慢反彈。2011年,受限于房地產調控政策,住宅裝飾行業同比增速開始持續下滑。2016年住宅裝飾業總產值 1.78 萬億,同比增速7.23%,低于15年增速2.7個百分點。

  觀察住宅商品房銷售面積及住宅開發投資完成額這兩個表征房地產市場景氣程度重要指標,可以看到無論是銷售亦或是投資,今年以來同比增速均處于下滑狀態,具體來看:截至 2017 年11月,我國商品房銷售面積累計達12.6億平方米,累計同比增速由年初的23.7%回落至 5.4%,低于去年同期19.1個百分點;同時,截至2017年11月,住宅類房地產開發投資完成額為 6.87萬億元,累計同比增速由3月份的11.2%下滑至9.70%。住宅銷售與投資增速的總體下行主要受房地產市場持續降溫影響,預計住宅商品房市場的下行將對家裝行業景氣程度帶來不利影響。

  隨著政府投資力度的加大和廣大居民生活水平的提高,建筑裝飾行業迎來了快速發展期,就近年來的產值增速走勢來說,住宅裝飾裝修行業受到宏觀環境和政府政策的影響較為明顯。根據中國建筑裝飾協會的數據顯示,2016年全國建筑裝飾行業完成工程總產值3.73萬億元,比2015年增加了3400億元,增長幅度為9.7%。

  近幾年來為實現建筑綠色節能,國家推出各項政策大力支持住宅全裝修,2016 年末 2017年初全國各地多省市紛紛落地相關政策響應號召;同時,隨著人們對生活品質要求的提高,追求舒適感、美感同時要求個性化,對住宅裝修在設計創意、智能化、現代化上提出了更高要求,住宅精裝修房成為消費新增長點;房地產商也在去庫存壓力和利益增長的雙重驅動下開發新房全裝修。

  住宅全裝修是未來房地產行業發展的必然趨勢。2017 年 5 月 4 日,住建部發布《建筑業發展“十三五”規劃》(以下簡稱“規劃”),明確指出到 2020 年,城鎮綠色建筑占新建建筑比重達到 50%,新開工全裝修成品住宅面積達到 30%,綠色建材應用比例達到 40%,裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達到 15%。根據中國建筑裝飾協會統計,我國平均住宅全裝修比例在 10%左右,一線城市新房為 50%,但距離歐美、日本等發達國家 80%的全裝修比率仍有較大差距,說明我國全裝修市場還有很大的上升空間,未來住宅全裝修業務將逐漸從一線城市拓展至二三線城市。

  精裝修住宅則是相對于毛坯房而言,分為簡裝修和精裝修兩種,通常是房地產商在售樓時使用的術語。但是由于國家對“全裝修”的概念和質量規范進行了明確界定,且相關規定還指出全裝修房的第一責任人應該是開發商,無論是房屋本身還是裝修工程存在質量問題,開發商都應當負責。而“精裝修房”出現問題,屬于房屋質量范圍的,業主要依據《購房合同》找開發精裝修房屋商解決;屬于裝修工程質量范圍的,業主要依據《裝修合同》找裝修公司解決。因此,從法律和質量層面,全裝修房都更為嚴格。

  互聯網家裝是相對于傳統家裝的新型概念, 借助互聯網開展業務。在網絡信息化高速發展的時代背景下,傳統家裝價格透明度低、工期冗長等缺點日益突顯?;ヂ摼W家裝順應天時應運而生,為家裝行業解決痛點提供了契機,伴隨資本的熱捧,一度達到星火燎原的態勢。從本質上講,互聯網家裝是借助互聯網思維和互聯網工具開展家裝業務的模式,家裝公司通常借助電商等平臺達到品牌推廣,客源引流等目的,進而推展線上服務和線下工程落地。以上對裝修市場技術特點分析。

八、裝修市場分析

  “十三五”期間建筑裝飾行業平均年增長速度將保持在7%左右,行業工程總產值將增長到4.7萬億元。住宅裝修市場規模增長到2.4萬億元,年均增長速度在8%左右。以下是筆者對裝修行業市場分析的簡單介紹。

  通過對裝修行業市場分析得知建筑裝飾行業作為建筑工程行業的重要組成部分,通過運用裝飾材料對建、構筑物內外部進行裝飾裝修,提升其使用功能和藝術價值,具有豐富的技術含量和藝術內涵。改革開放以來,我國建筑裝飾行業逐步發展成為一個專業化工程領域,行業年總產值由1978年的150億元增長到了2016年的3.66萬億元,產值提高近250倍。

  除去房地產周期屬性外,家裝還有較強的消費屬性需要關注。中國經濟進入了“新常態”的階段,隨著增長方式的轉變,國內人均收入水平的提高帶動消費結構的升級,人們對居住環境的品質也提出了更高要求,高檔次、個性化住宅裝飾消費需求逐步擴大,配套服務的標準也在不斷提升,住宅裝飾需求由簡單的滿足基本居住屬性向家居文化轉移,由此不僅增加了建筑裝飾的市場需求規模,而且對裝飾的工藝、材料、質量、檔次、精細化程度提出了更高的要求,家裝行業的品牌效應開始顯現。

  80后、90后逐漸進入收入穩定期,成為了家裝市場的消費主力人群,消費習慣和消費結構也發生了較大的變化,從生存型消費向享受型、發展型消費升級。重品牌、重品質、重服務、個性化、重精神體驗,提出了對“輕奢”消費市場的需求。據統計,國內家居消費者中,年齡為 25-30 歲人群占到消費比例的 40%,是家居消費的主要人群,同時,超過90%的消費者通過網絡來獲得信息,對這些目標消費者來說,網絡購物的便捷、產品及售后服務的口碑、消費帶來的體驗、家居產品對空間的合理利用以及整體家裝的統一性都是其最看重的部分。

  2020年到家裝行業市場空間有望達到 3.3萬億元 。根據相關數據,預計 2016 到 2020 年未來 5 年,隨著消費升級,家裝客單價和頻次提升疊加,家裝行業的整體需求年復合增速提升至 11.09%,高于 2009 年-2014 年的復合增長率 1.76%,到 2020 年家庭裝飾總需求空間將達到 3.3 萬億,市場空間十分廣闊。

  裝飾行業集中度呈現出穩步提升的趨勢。由于行業市場規模大,進入門檻相對較低,且目前裝飾市場趨于零散、產品服務同質化嚴重,導致現有建筑裝飾企業競爭較為激烈,集中度較低。但是近些年來隨著競爭的加劇和客戶對于裝飾品質要求的提升,龍頭公司在資金、品牌、項目管理等諸多方面優勢明顯,裝飾行業龍頭公司市占率呈現出穩步上升的趨勢,以百強企業產值占行業產值比例作為衡量指標,2016 年建筑裝飾裝修百強企業年產值約為 4500 億元,占行業總產值的 12.07%,與 2011 年占比 6.17%相比,已經增長一倍。

  小微企業逐步退出,市場份額向龍頭聚集。從企業數量上,2016 年我國建筑裝飾企業數量繼續減少,行業內企業總數在 13.2 萬家左右,比 2014 年減少了約 0.3 萬家,退出市場的企業主要是三、四線城市中沒有資質,主要承接住宅散戶裝修裝飾的微小型企業,有資質的企業退出市場的極少,我們認龍頭公司的品牌效應將逐漸顯現,未來裝飾行業市場份額將加快向龍頭公司集聚,市場集中度將逐步增加。

  通過對裝修行業市場分析的簡單解析得知我國人均裝飾消費支出僅 133 美元,遠低于美國 928 美元以及日本的 522 美元; 而新生代群體對于中高端裝修的追求意愿強于非新生代群體。隨著裝修投入意愿更強的 80/90 后逐步成為消費主力軍, 裝修客單值有望持續攀升; 同時, 新生代群體對于裝修品質的追求也使得知名家裝企業更易受到青睞 。預計到2022年我國住宅裝飾裝修市場總產值將首次超過公共建筑裝飾裝修行業總產值,達到2.82萬億元,住宅裝飾裝修市場總產值占整體市場產值的50.36%。2022年我國公共建筑裝飾裝修行業總產值將達到2.78萬億元,住宅裝飾裝修行業總產值達到2.82萬億元。好了以上便是筆者對裝修行業市場分析的簡單介紹了。

九、裝修發展趨勢

  隨著我國經濟水平的不斷提升,人們對住宅環境的轉變,且城鎮化進程的的快速推進,我國的裝修市場發展迅速。那么,我國裝修市場發展前景如何呢?接下來就跟隨小編來大致了解下吧。

裝修行業發展前景

  從裝修行業分析了解到,隨著城鎮居民人均可支配收入增加,消費性支出也在不斷上漲,消費水平的提高使得人們在食品消費的比重在逐漸降低,而花費在娛樂和家居生活上的比重在逐步提高。根據行業分析測算,預計2020年 比重將提升到36%。人們對居住環境的品質也提出了更高要求,高檔次、個性化住 宅裝飾消費需求逐步擴大,配套服務的標準也在不斷提升。

  從行業政策上面看,住建部發布《建筑業發展“十三五”規劃》明確指出到2020年,城鎮綠色建筑占新建建筑比重達到50%,新開工全裝修成品住宅面積達到30%,綠色建材應用比例達到40%,裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達到15%。 根據行業數據統計,我國平均住宅全裝修比例在10%左右,一線城市新房為50%,但距離歐美、日本等發達國家80%的全裝修比率仍有較大差距,說明我國全裝修市場還有很大的上升空間,未來住宅全裝修業務將逐漸從一線城市拓展至二三線城市。

  目前,C端家裝市場空間廣闊,預計到2020年達到12501億元。C端裝修市場主要由新售住房裝修、二手房住宅裝修、 翻裝等3部分組成。其中新售房裝修主要針對業主購置毛坯房后的裝修需求,這部分需求主要受到房地產銷售市場影響。 二手房與翻裝市場需求則分別來源于二手房入住前的再裝修與消費升級帶來的重新裝修需求,這兩部分需求對應房地產的存量市場, 受房地產銷售情況影響較小。

  整體來看, 我國裝修規模將持續提升,據住建部十三五規劃提出,到2020年新開工全裝修成品住宅的面積將在全國范圍內達到30%。據預測,一線城市2020年全裝修比例可達80%以上。且公租房(如長租公寓)等發展,又將進一步擴大全裝修市場。另外, 歐美日等發達國家全裝修市場成熟度高,政策法規也較為完善,據《中國建材報》數據,發達國家全裝修比例普遍達到80%以上,相比之下我國裝修市場還有很大的發展空間。

  好了,以上就是小編對裝修行業發展前景的大致介紹了,希望以上的內容能夠給您帶來幫助,如需了解更多的裝修行業相關資訊可點擊本文鏈接進行查閱!

十、裝修投資分析

  近年來,基于地產調控及宏觀經濟走勢等因素,房地產市場存在一定的波動,我國大力推行精裝房,相關政策密集出臺,賦能行業發展。下面進行精裝修行業前景分析。

精裝修行業前景分析

  目前,精裝房企業分為以下幾類:第一個層面是全屋定制,指的是索菲亞、維意定制這種以木制為主,包括櫥柜衣柜的定制方式。第二種叫傳統定制精裝,簡單講叫B2B模式,為房地產開發商做統一精裝房,是傳統批量定制精裝。第三種模式叫B2B2C模式,裝企為開發商做裝修,為業主提供不同類型的精裝房模式。

  隨著行業的發展,近年來我國精裝修市場規模也保持較快的增長率。根據中國建筑裝飾行業協會統計數據顯示,2016-2019年,我國精裝修市場整體保持在25%以上的增長率,2019年全年,國內精裝修市場新開盤項目規模已達319.3萬套,CAGR為40.39%。

  2019年全國經濟面臨下行壓力,房地產作為支柱產業,在中央政府“房住不炒”、“三穩”、“一城一策”政策指導下,整個樓市發展回歸理性。中國精裝修市場在整體趨穩的樓市大環境下,仍較2018年同比增長26.21%,呈現出穩步增長態勢。

  從分布來看,2019年我國精裝修市場主要集中在新一線城市和二線城市,其精裝修項目規模分別為101萬套和95.8萬套;其次為二線城市、四線城市、一線城市,其精裝修項目規模分別為53.5萬套、33.7萬套、21.9萬套。

  裝修行業分析表示,從全球角度上看,發達國家精裝修比例較高,日本、美國、歐洲等地區達到80%以上,目前已形成規?;?、標準化、個性化的住宅工業體系,進入成熟期。

  統計數據顯示,2019年,我國精裝房滲透率已提升至32%,但滲透率低于處于成熟期國家的一半,目前處在成長期,未來仍有巨大的發展空間。以上便是精裝修行業前景分析的所有內容了。

十一、裝修行業資訊

  9月20日,中國建筑裝飾協會在深圳發布了《2018中國建筑裝飾藍皮書》?!端{皮書》顯示,2017年全國建筑裝飾行業完成總產值3.94萬億元,比2016年增加2800億元,增長率達7.6%,比同期GDP增速高出0.7個百分點。

  其中,公共建筑裝修裝飾完成總產值2.03萬億元,比2016年增加1500億元,增幅為8.10%,占行業總產值的51.52%;住宅裝修裝飾完成總產值1.91萬億元,比2016年增加1300億元,增幅為7.30%,占行業總產值的48.48%。

  《藍皮書》指出,公共建筑裝修裝飾市場增速連續多年超過住宅裝修裝飾市場,預計這種結構性增長趨勢將進一步延續。同時,精裝修成品房市場、改造性住宅市場、毛坯房市場的產值分別為7600億元、6000億元、5500億元,三者份額分別為39.79%、31.41%、28.80%。預計今后改造性住宅市場將逐年擴大,但精裝修成品房市場、毛坯房市場作為增量市場則受政策調控影響較大。

  中國社會科學院戰略發展研究院研究員葛道順介紹,綠色發展已成為業界共識,雖然多數企業還沒有形成完整、明確的綠色發展戰略和規劃,但幾乎所有企業都對環保材料、綠色設計及綠色施工高度認同。

  “科技改變生活,是實現綠色環保、低碳節能的重要手段?!敝袊ㄖb飾協會執行會長兼秘書長劉曉一說。例如,歐普商用照明為上海遠洋海運大廈等項目量身定制了智能照明控制系統,可滿足節能需求。阿里斯頓的智能云端技術可根據季節更替和應用情境,一鍵遠程切換壁掛爐的供暖模式,讓用戶隨時隨地暢享智能高效舒適生活。

  此外,《藍皮書》指出我國智能家居潛在市場規模約為5.8萬億元,發展空間巨大。目前,物聯網等技術已在智能家居中廣泛應用,隨著我國社會老齡化程度越來越高,發展智能家居可以大大方便老年人的生活。

十二、裝修研究報告

第一章 “十四五”規劃背景研究
第一節 “十四五”規劃的八大焦點
一、我國經濟社會的主要矛盾和關鍵指標
二、各地區經濟轉型和結構性矛盾
三、宏觀環境和開放機制
四、產業發展與生態保護
第二節 “十四五”規劃前期重大課題研究
一、“十三五”經濟及社會發展回顧
二、中國區域經濟大格局及其發展態勢
三、“十四五”宏觀經濟形勢研究
第三節 “十四五”規劃發展任務與規劃建議
一、關于制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃的建議
二、“十四五”時期推進供給側結構性改革的重點任務

第二章 國家“十四五”規劃研究及解讀
第一節 “十四五”規劃研究背景
一、五年規劃發展歷程
二、中國改革開放成果
三、“十三五”發展成果
第二節 “十四五”規劃目標與方向
第三節 “十四五”裝修行業規劃目標與方向
一、行業“十三五”規劃成果研究
二、裝修行業“十四五”規劃目標
三、裝修行業“十四五”規劃內容
四、裝修行業“十四五”規劃解讀

第三章 “十四五”時期裝修行業市場發展環境分析
第一節 裝修行業政策環境
一、行業政策要素分析
二、行業相關政策規范
三、行業相關政策及規劃
四、政策環境對行業的作用及影響
第二節 行業經濟環境分析
一、中國GDP走勢分析
二、PMI指數走勢研究
三、中國進出口狀況及形勢
四、中國固定資產投資增速
第三節 行業社會環境分析
一、社會環境組成及結構分析
二、社會環境對行業的作用及影響
第四節 行業其他環境分析
一、全球經濟形勢
二、國際貿易形勢

第四章 “十三五”裝修行業運行現狀分析
第一節 “十三五”全球裝修行業發展狀況分析
一、全球裝修行業發展規模分析
二、全球裝修行業區域格局
三、全球裝修行業未來趨勢預測
四、全球裝修行業主要企業動向
第二節 “十三五”中國裝修行業發展狀況分析
一、中國裝修行業發展階段
二、中國裝修行業發展總體概況
三、中國裝修行業發展特點分析
四、中國裝修行業盈利模式分析
第三節 “十三五”裝修行業發展現狀
一、中國裝修行業市場規模
二、中國裝修行業發展分析
三、中國裝修市場情況分析

第五章 “十四五”時期裝修行業區域格局發展分析
第一節 長三角經濟帶裝修行業市場分析
一、區域主要政策
二、市場供需格局
三、行業趨勢預測
第二節 珠三角經濟帶裝修行業市場分析
一、區域主要政策
二、市場供需格局
三、行業趨勢預測
第三節 環渤海經濟圈裝修行業市場分析
一、區域主要政策
二、市場供需格局
三、行業趨勢預測

第六章 中國七大區域裝修行業市場分析預測
第一節 華北地區
一、區域政策分析
二、市場供需格局
三、區域發展形勢
第二節 華東地區
一、區域政策分析
二、市場供需格局
三、區域發展形勢
第三節 華中地區
一、區域政策分析
二、市場供需格局
三、區域發展形勢
第四節 華南地區
一、區域政策分析
二、市場供需格局
三、區域發展形勢
第五節 西南地區
一、區域政策分析
二、市場供需格局
三、區域發展形勢
第六節 西北地區
一、區域政策分析
二、市場供需格局
三、區域發展形勢
七、東北地區
一、區域政策分析
二、市場供需格局
三、區域發展形勢

第七章 “十四五”時期裝修行業競爭格局分析
第一節 行業總體市場競爭狀況分析
一、裝修行業不同市場競爭結構特點
二、裝修行業企業競爭比較分析
三、裝修行業企業間競爭格局分析
四、裝修行業集中度分析
五、裝修行業SWOT分析
第二節 中國裝修行業競爭格局綜述
一、裝修行業競爭概況
二、中國裝修行業競爭力分析
第三節 裝修行業競爭格局分析
一、國內外企業裝修競爭分析
二、中國裝修市場競爭分析
三、國內主要裝修企業動向

第八章 “十四五”時期裝修行業領先企業發展分析
第一節 A公司
一、企業基本概況
二、企業發展能力
三、“十三五”企業發展情況
四、企業業務分布及經營狀況
五、“十四五”企業投資方向
第二節 B公司
一、企業基本概況
二、企業發展能力
三、“十三五”企業發展情況
四、企業業務分布及經營狀況
五、“十四五”企業投資方向
第三節 C公司
一、企業基本概況
二、企業發展能力
三、“十三五”企業發展情況
四、企業業務分布及經營狀況
五、“十四五”企業投資方向
第四節 D公司
一、企業基本概況
二、企業發展能力
三、“十三五”企業發展情況
四、企業業務分布及經營狀況
五、“十四五”企業投資方向
第五節 E公司
一、企業基本概況
二、企業發展能力
三、“十三五”企業發展情況
四、企業業務分布及經營狀況
五、“十四五”企業投資方向

第九章 “十四五”裝修行業投資規劃與發展戰略
第一節 裝修行業投融資情況
一、裝修行業資金渠道分析
二、裝修行業固定資產投資
三、裝修行業重組情況分析
四、裝修行業投資現狀分析
第二節 2020-2025年裝修行業投資機會
一、裝修產業鏈投資機會
二、裝修細分市場投資機會
三、裝修重點區域投資機會
四、“互聯網+”背景下行業投資機會
第三節 2020-2025年裝修行業投資風險及防范
一、政策風險及防范
二、技術風險及防范
三、供求風險及防范
四、宏觀經濟波動風險及防范

第十章 “十四五”裝修行業前景及趨勢預測
第一節 裝修行業五年規劃現狀及未來預測
一、“十三五”期間裝修行業運行情況
二、“十三五”政策規劃對行業發展的影響
三、“十三五”期間裝修行業主要發展方向
四、“十三五”時期裝修行業重大熱點
第二節 2020-2025年裝修市場發展前景
一、2020-2025年裝修市場發展潛力
二、2020-2025年裝修市場發展前景展望
第三節 2020-2025年裝修市場發展趨勢預測
一、2020-2025年裝修行業發展趨勢
二、2020-2025年裝修市場規模預測

第十一章 “十四五”規劃指導裝修行業企業戰略方向研究
第一節 企業戰略規劃的重要性
一、企業發展戰略本質特征
二、企業戰略規劃對未來發展的影響
三、企業戰略對品牌發展的影響
四、企業把握國家規劃機遇期
第二節 裝修行業企業戰略規劃方向研究
一、“十三五”裝修行業企業戰略調查
二、“十三五”企業核心戰略制定
三、“十四五”發展戰略規劃的準備
第三節 裝修行業戰略實施及方向研究
一、“十三五”領先企業的戰略實施
二、“十四五”企業戰略目標與方向
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